Kami percaya rumah terbaik adalah rumah yang tidak perlu banyak AC, tidak bocor, dan tetap indah setelah dua puluh tahun.
Layanan desain arsitektur mencakup seluruh proses dari analisis tapak hingga gambar kerja yang siap dilelang ke kontraktor. Tim kami terdiri dari arsitek ber-STRA, drafter BIM, dan konsultan struktur serta MEP yang sudah bekerja bersama lebih dari sepuluh tahun.
Lingkup pekerjaan
- Survei dan analisis tapak: kontur, orientasi, vegetasi, dan regulasi (KDB, KLB, GSB)
- Penyusunan program ruang dan estimasi anggaran awal
- Konsep massa, denah, tampak, dan potongan
- Model 3D, render, dan maket studi bila diperlukan
- Gambar kerja arsitektur, struktur, dan mekanikal-elektrikal-plumbing
- Rencana anggaran biaya (RAB) dan rencana kerja & syarat (RKS)
- Pendampingan dokumen Persetujuan Bangunan Gedung (PBG)
Tahapan
Minggu 1–4 · Konsep
Kami menerjemahkan kebutuhan Anda ke dalam dua sampai tiga alternatif konsep massa, lengkap dengan denah skematik dan studi bayangan matahari. Anda memilih satu arah untuk dikembangkan.
Minggu 5–8 · Pengembangan desain
Konsep terpilih dirinci: dimensi ruang, material fasad, sistem struktur, dan perkiraan biaya konstruksi. Render dan model 3D diperbarui untuk persetujuan akhir.
Minggu 9–14 · Gambar kerja
Seluruh gambar teknis disusun dalam model BIM terkoordinasi: arsitektur, struktur, MEP, detail, serta RAB dan RKS untuk proses lelang kontraktor.
Selama konstruksi · Pengawasan berkala
Arsitek hadir di lapangan dua kali sebulan, memeriksa sampel material, menjawab pertanyaan kontraktor, dan menyusun daftar cacat sebelum serah terima.
Estimasi biaya
| Jenis proyek | Dasar hitung | Kisaran |
|---|---|---|
| Rumah tinggal | per m² luas bangunan | Rp 150.000 – 550.000 |
| Villa & resor | per m² luas bangunan | Rp 400.000 – 750.000 |
| Kantor & komersial | % nilai konstruksi | 3,5% – 5% |
| Bangunan publik | % nilai konstruksi | 4% – 6% |
Tanya jawab
Untuk rumah tinggal 200–400 m², proses dari konsep hingga gambar kerja umumnya 10–14 minggu, tergantung kecepatan keputusan dan jumlah revisi.
Setiap tahap (konsep, pengembangan desain, gambar kerja) mencakup dua kali revisi besar. Revisi tambahan dapat dilakukan dengan biaya per jam yang disepakati.
Ya. Setiap proyek mendapat model 3D dan minimal enam render. Untuk proyek tertentu kami juga menyediakan tur virtual dan maket fisik.
Biaya dihitung per meter persegi luas bangunan atau persentase dari nilai konstruksi, tergantung skala dan kompleksitas. Lihat halaman Layanan untuk estimasi paket.
